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Schnäppchen in 01844 Neustadt -teilentkernt-
Polenztalstr. 52, 01844 Neustadt in Sachsen – Sachsenteil-entkernt und projektiert
Ingenieur-Aufmaß im Anhang
Ingenieur-Projektierungsplan im Anhang
persönlicher Kontakt direkt zum Privat-Verkäufer:
d.tt@gmx.net
FOTOS auch im pdf-ANHANG
+ OHNE MAKLER
+ ÜBERGABE SOFORT NACH KAUF MÖGLICH
+ FÜR AUSBAU VORBEREITET
+ teil-ENTKERNT
Polenztalstraße am Fuße des Karrenbergs
Nahe Dorfplatz, Kindergarten, Spielplatz, Gasthof Erbgericht
800 m² Hanggrundstück am Haus, außerhalb der Überschwemmungslinie der Polenz, keine Hochwassergefahr
plus
633 m³ Freizeitgrundstück mit Obstbaumwiese gegenüber direkt am schönen Bachlauf der Polenz
Einfahrt mit Hoftor, Hoffläche gepflastert, 1x Garage, 2x Garten- und Lagerschuppen, 1x große Sonnen-Terrasse, 1x kleiner Gemüsegarten mit Teich.
Eigener Grundwasser-Tiefbrunnen mit Handpumpe außen plus Hauswasserwerk zur Einspeisung in den Hauskreislauf. Haupteingang und Hintereingang.
Baujahr 1976, Sanierung stufenweise durch Vorbesitzer 1997 bis 2010. Entkernung und Vorbereitung Umbau 2022-2023.
IST-Zustand:
EG: 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, Hauptbad, WC, HAR und Zugang Gewölbekeller
OG: 1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer, 1 großer Wohn-Ess-Bereich, WC, Vorraum und Zugang zur Sonnen-Terrasse
DG: Vorbereitet für Ausbau auf ca. 14 m Länge und 4,80 Breite.
PLAN-Zustand: siehe Anhang CAD-Entwurf
Nachricht mit Vor- und Zunamen, Wohnadresse, Email und Handynummer, dann Besichtigung nach Vereinbarung
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d.tt@gmx.net
01727806365
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Objekt-Nr
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OM-309717
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.943 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.942 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt in 01844 Neustadt Neustadt in Sachsen, Ortsteil Polenz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe Richtung Dresden, Pirna, Bischofswerda und Sebnitz. Es gibt eine Zuganbindung in Richtung Pirna und Sebnitz. Neustadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur, ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten, viele Kindergärten, mehrere Grundschulen und eine Oberschule.
Kleine bis große Lebensmittelhändler, Baumarkt und weitere relevante Nahversorgungsbetriebe.
Sehr lebenswert, idyllisch gelegen, gute Anbindung in umliegende Großstädte, sehr gute Nahversorgung, Kindgerecht.
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Angebot von: Daniel Schmitt
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