Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309720/
Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz und optionaler Garage
38118 Braunschweig – NiedersachsenDas Haus ist aus den 60er Jahren, die Dachgeschosswohnung wurde Ende der 80er ausgebaut. Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert und modernisiert (Bad, Küche, alle Böden unten, Treppe, Innentüren, elektrische Fußbodenheizung im Flur und Bad) und bietet bei Bedarf Gestaltungsmöglichkeiten im Wohn- und Essbereich durch das Entfernen nicht-tragender Wände. Sie gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft Cyriaksring/Sophienstraße/Kalandstraße. Die Grundfläche unten beträgt 92qm, oben im voll ausgebautem Spitzboden steht eine bewohnbare Nutzfläche von ca 40qm zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-309720
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
259.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.725 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 275.724 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
290 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 905€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1960
|
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen im 6stelligen Bereich sowie einer Extrarücklage für die Heizung im 5stelligen Bereich. Glasfaserkabel wurde schon verlegt. Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer in der Wohnung erhitzt. Die Stromkosten pro Monat betragen etwa 90€, das Hausgeld ca 290€. Im Winter muss wenig geheizt werden, im Sommer ist es gut aushaltbar, was für eine gute Dämmung spricht. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind teilweise mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet.
Im geschützten Innenhof befindet sich ein Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört, und eine Garage die optional miterworben werden kann. Es gehört ebenfalls ein großer Kellerraum dazu. Eine Loggia/Dachterrasse/Balkon darf nach Vereinbarung eingebaut werden.
Lage
Zum Verkauf steht eine schöne Maisonette Wohnung im westlichen Ringgebiet schräg gegenüber der Hochschule für bildende Künste, von welcher man in nur 15 Minuten in die Innenstadt gelaufen ist. In direkter Umgebung befinden sich eine Schule, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, 2 Supermärkte, Friseur, Sparkasse, Bus- und Bahnhaltestelle sowie das Ringgleis und Restaurants.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
132,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Janice Santosuosso
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309720/