3.5 Zimmer Stuttgart

Diese frisch sanierte und charmante 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in Stuttgart Ost und bietet ein komfortables und urbanes Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines gepflegten Sieben-Parteienhauses und zeichnet sich durch ihren neu gestalteten, gut durchdachten und modernem Grundriss aus.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem warmen Parkettboden begrüßt. Im Badezimmer sowie im WC sind moderne, hochwertige Fliesen verlegt.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 83 Quadratmetern bietet diese 3,5-Zimmerwohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Sieben-Parteienhaus verfügt über einen Garten im hinteren Bereich, den die Bewohner nutzen können.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand und bietet somit eine direkte Bezugsmöglichkeit. Im Zuge der Sanierung 2024 wurden alle Gewerke auf den neusten Stand der Technik gebracht:
• Neue Isolierglasfenster an den Außenwänden
• Neue Elektrik in der Wohnung
• Neue Zu- und Abwasserleitung in der Wohnung
• Hochwertiger Parkettboden
• Hochwertiger Edelputz in einem Grauton gestrichen
• Neue Innentüren sowie eine Wärme- und Schallisolierte Wohnungseingangstüre
• Neu gestaltetes WC
• Neu gestaltetes Badezimmer inkl. begehbarer Dusche, Handtuchhalter
• Neue Heizkörper
Die Dachfenster wurden im Zuge der Dachsanierung inkl. Dachdämmung im Jahre 2020 komplett erneuert.
Eine Einzelgarage im EG des Hauses gehört zur Wohnung sowie 2 trockene Kellerräume und ein Abstellraum im UG. Gegenüber der Wohnung gibt es einen großzügigen Dachboden mit neuen großen Fenstern.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage im Stadtteil Stuttgart Gablenberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
D­ie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Libanonstr ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von
Stuttgart und zu anderen wichtigen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Stuttgart, der sich etwa 3 Kilometer entfernt befindet, ist leicht zu erreichen.
Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack. Die Stuttgarter Innenstadt ist ebenfalls leicht zu erreichen.