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4
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Exclusives Penthouse.
Außergewöhnliche Architektur trifft urbanes Leben im Zentrum von Frankenthal.

Genießen Sie den Blick über die Dächer Frankenthals von Ihrer Sonnenterrasse aus. Marmor und Holz bieten den edlen Rahmen, in dem Sie Ihre Gäste empfangen. Mit dem großen Lift gelangen Sie mühelos in Ihre Wohnung. Im Herzen der Stadt sind Sie damit auch noch im Alter mobil. Treppen müssen Sie nicht steigen, um in Ihre Wohnung zu gelangen. Für Sicherheit sorgt die Sprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich des Hauses, sowie die Bedienung des Aufzugs mit personalisiertem Schlüssel. Im Schlafzimmer begrüßt Sie die Morgensonne auf Ihrem Balkon, während Sie abends auf Ihrer Sonnenterrasse des großzügigen Wohn- Essbereichs den Tag ausklingen lassen können. Entspannen Sie in Ihrem Luxus-Marmorbad mit Blick zum Himmel. Selbstverständlich hat die Wohnung ein separates Gäste-WC. Zwei Abstellräume und ein weiterer Abstellbereich stehen zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-309724
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.097 €
Gesamtkosten
ca. 468.096 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 22.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Deckenhöhe der Wohnung reicht von ca. 4 m in der Spitze des Wohn- / Essbereichs bis zur Normalhöhe in den übrigen Räumen. Die Wohnung hat mehrere großzügig verglaste Dachgauben, sowie Dachfenster mit Fernbedienung. Überwiegend wurde Marmor als Bodenbelag verarbeitet. Das Bad ist mit Designer-Sanitärobjekten u. einer Ganzglasdusche ausgestattet. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die von einer Brennwerttherme gespeist wird. Zusätzlich sind Wohnbereich und Schlafzimmer mit einer Klimanalage ausgerüstet, die zur Kühlung oder Heizung genutzt werden kann. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Tiefgarage erreichen Sie über einen Aufzug oder ein Treppenhaus.

Lage

Im Herzen Frankenthals, in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, aber doch ruhig gelegen, befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoß eines spektakulären Hauses in der Schlossergasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen vor Ihrer Haustür. In Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof oder fahren von der Tiefgarage aus zur Autobahn.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
400m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Kultur
100m
Nachtleben
200m
Natur
550m

Energie

Endenergieverbrauch
130,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist vollständig renoviert. Die Böden des Schlaf- und Arbeitszimmers sind neu gelegt. Die Bosch Brennwerttherme wurde Ende 2022 eingebaut. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.

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