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9
Zimmer
346 m²
Wohnfläche
1.121 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Resthof

Das Objekt besteht aus mehreren Bauten, die voneinander geteilt werden können. Das Wohnhaus befindet sich im Rohbau und bietet Platz für die ganze Familie. Der Innenhof ist mit Wein geschmückt und hat einen Wirrpool.
Daneben befindet sich das Büro 180 m² und die Lagerhallen. Die Lagerhallen haben 5000 m² und 2000 m ² Fläche. Es bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sowie Gewerblicher als auch Private Nutzung. Auf dem Lagerhallen können noch Solaranlagen errichtet werden. Die Lagerhallen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So können sie als Garagen genutzt werden.
Weiter gibt es noch eine schöne Einliegerwohnung, die einen hervorragenden Blick auf den Schlossgarten bietet. Der Hof bietet den Platz zur Erholung hier gibt es die Möglichkeit Kleine Häuser zu errichten.

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Objekt-Nr
OM-309744
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.923 €
Gesamtkosten
ca. 106.922 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 100.000 €
Grunderwerbsteuer 5.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.267 € (1,27%)
Grundbucheintrag 656 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
635 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1892
Ausstattung
Garten, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Anlage weist Renovierungsstau aus und muss zum Teil Grundsaniert werden,es gibt auch Teile die sich im guten Zusand befinden. Hier kann die Denkmal AFA geltend gemacht werden.

Lage

Die Lage ist hervorragend und bietet weite Einblicke in den Schlossgarten Mosigkau.
Die Metropole Berlin kann schnell mit der Bahn oder mit dem Auto erreicht werden.
Hier liegen die Städte Köthen und Dessau mit ihren vielen Möglichkeiten in unmittelbaren Nähe.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
100m
Medizin
Sport
950m
Einkaufen
150m
Restaurants
950m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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Angebot von: Markus Knoll