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Provisionsfrei!!! Top Kapitalanlage 3- Familienhaus im Zentrum von Bad Münstereifel

53802 Bad Münstereifel – Nordrhein-Westfalen
259.000 €
8
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Im Herzen von Bad Münstereifel bieten wir ein Mehrfamilienhaus auf den 1960er Jahren PROVISIONSFREI zum Verkauf an. Der allgemeine Zustand ist Sanierungsbedürftig. Derzeit sind das Erdgeschoss, sowie die mittlere Etage vermietet. Die Wohnräume der Dachgeschoss Wohnung wurden letztes Jahr renoviert. Die Immobilie ist teilunterkellert. Es besteht die Möglichkeit bis zur Straße zu bauen und die Höhe der Nachbargebäide zu übernehmen. So könnte ein 6-8 Familienhaus mit Ladenlokal mitten im City Outlet Bad Münstereifel entstehen.

Einkaufsmöglichk­eiten sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle sowie Einzelhandel sind quasi vor der Haustür. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Ebenso sind z.B. Hallenbad, Tennisplatz, Turnhalle, Fitnesstudio in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine vielfältige Auswahl an Gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe werden garantiert. Ebenso wie der malerisch Historische Kern Bad Münstereifel mit seiner Einmaligen Fußgängerzone sind in 2 Minuten zu erreichen.

Einzelbesichtigu­ngstermine vereinbaren wir gerne am späteren Nachmittag oder am Wochenende. Alle Anfragen bitte ausschließlich per Mail.

Bitte keine Makleranfrsgen.

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Objekt-Nr
OM-309767
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.610 €
Gesamtkosten
ca. 279.609 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 16.835 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 882€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1958
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Top Lage inmitten des City Outlets. Dennoch kann sie problemlos und zu jeder Zeit mit dem Auto angefahren werden.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Buchauer

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