Kleiner Gewerbepark voll vermietet mit guter Verkehrsanbindung Nähe Autobahn Trier-Saarbrücken

Kleiner Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung Nähe Autobahn Trier-Saarbrücken

6 Lager-/Produktionshallen 8.900 m² voll vermietet
Jährliche Mieteinnahmen 310.000 €
Es besteht seit über 10 Jahren Vollvermietung - Kein Leerstand.

Areal ca. 60.000 m²

Verkaufspreis 2.950.000 Euro

Es gibt keinen Reparaturstau - Sämtliche Hallen und Büros sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.

Jeder Mietbereich verfügt über neue Elektroinstallation und jeweils separaten Stromanschluss.

Büros und Hallen sind mit Telefon und Internet ausgestattet.
Auf dem gesamten Areal befinden sich 3 separate Glasfaseranschlüsse.

Das gesamte Gelände ist komplett eingezäunt und kameraüberwacht.

Für die Mieter stehen bis zu 300 Parkplätze zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, 2.300 kW PV-Anlagen, die auf den Hallendächern installiert sind, zum Preis von 3.800.000 € mit zu erwerben.
Der Jahresertrag der PV-Anlagen beträgt durchschnittlich 550.000 €.
Dies bedeutet eine Rendite von 14,4 % p.a. !!

Provisionsfrei - Direktverkauf durch Eigentümer

Weitere Infos + Fotos: WWW.REGANO.DE, 0171 6578000

Der Standort Hermeskeil hat eine hervorragende Autobahnanbindung mit 7 Autobahnauffahrten im Umkreis von ca. 15 km in alle Richtungen

Reinsfeld
Hermeskeil
Nonnweiler-Bierf­eld
Autobahnkreuz Nonnweiler
Türkismühle
Braun­shausen
Primstal

Fahrbeispiele:

40 Min. nach Saarbrücken
30 Min. nach Trier
1 Std. Luxemburg Stadt
1 Std. 20 Min. Belgien
1 Std. 10 Min. Koblenz
2 Std. 20 Min. Köln
2 Std. Frankfurt
1 Std. Kaiserslautern
1 Std. 30 Min. Metz/Frankreich

Flughäfen:

1 Std. Luxemburg
1 Std. Saarbrücken
40 Min Frankfurt/Hahn
1,5 Std. Frankfurt
1 Std. Metz/Frankreich

Häfen:

3­0 Min. Industriehafen in Trier über Mosel und Rhein erreichbar
50 Min. Industriehafen Dillingen an der Saar