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Bauernhof Nähe Gerstungen/Thüringen zu verkaufen

Landersstr. 2 OT Fernbreitenbach, 99837 Berka Werra (Fernbreitenbach) – Thüringen
395.000 €
10
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Ich biete hier meinen Dreiseitenhof zum Kauf an.
Er verfügt über mehrer Gebäudeteile in der sich zwei abgeschlossene Wohnungen befinden und eine Unterbringungsmöglichkeit für Gäste( Reiter). Die große Scheune verfügt über 3 Boxen die auf 6 erweitert werden können und Unterstellmöglichkeit für große Fahrzeuge, Pferdeanhänger usw.
Der Hof und der direkt anliegende Garten sind ca. 5000 qm groß und komplett eingezäunt.
Besichtigungsterm­in unter 01727738150

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Objekt-Nr
OM-309780
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.046 €
Gesamtkosten
ca. 426.045 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 25.675 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.351€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
500 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahre umfangreich saniert. Scheunendächer wurden erneuert, ein Laubengang angebaut. Die Wohnung im oberen Geschoss ist komplett saniert und verfügt noch über einen alten Dielenboden.
Die kleine Einliegerwohnung wurde komplett neu errichtet.

Im Erdgeschoss ist die Küche komplett neu saniert.

Lage

Der Bauernhof lieg in einem OT von Berka Werra unweit der Autobahnabfahrt Gerstungen.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
Sport
150m
Restaurants
100m
Mobilität
Einkaufen
100m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Schellenberg Angelika

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