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Klein, fein und mein! Dachgeschosswohnung
Nordstrasse 74, 44629 Herne (Baukau) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnanlage, in der sich dieses frisch renovierte Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Straße im Herne Baukau. Die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 qm ( cc 50qm Nutzfläche) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Durch den Dachfenster im Küchenbereich bzw. Wohn-/Esszimmer gewann die Wohnung viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit solidem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Energieausweis liegt vor!
Für Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Privatverkauf - keine Maklergebühr!
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Objekt-Nr
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OM-309821
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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75.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.406 €
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Gesamtkosten
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ca. 81.405 €
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Hausgeld mtl.
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172 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Wand WC und Handwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet.
**Ausstattungsmerkmale: **
- Neue hochwertige Küche Nobilia inkl. Bosch und Siemens einbaugeräte und Bartisch.
- Feinsteinzeug Fliesen und Parkettboden
- LED Ambiente Beleuchtung
- Wände mit Akustikpaneele und Klinker verkleidet
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Holztüren/Glasschiebetür in Loft Design
- Badezimmer mit Badewanne Duravit , Handwaschbecken Treos, Wand-Tiefspül-WC Villeroy & Boch
Badewannearmatur und Wand-Waschtischarmatur Hansgrohe
- Kellerabteil
- Waschmaschine Anschluss in Waschraum
- professionelle Hausverwaltung
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Behörden, Banken etc. sind zu Fuß gut erreichbar.
Bushaltestelle (Bus 362) ist 50m entfernt, U-Bahn U35 ist 500m entfernt, Autobahn A42 - A43 ist 5 Minuten entfernt.
Schloss Strünkede ist 500m entfernt und hinter Haus befindet sich neue Quartierpark Nordstrasse.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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151,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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