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Provisionsfreies, bezugsfertiges Einfamilienhaus in Altensteig

72213 Altensteig – Baden-Württemberg
545.000 €
4
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das 375 qm große attraktive Hausgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit unverbautem Gartenausblick. Hinter dem Garten schließen sich Wiesen an.
Über den Eingang gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist dank großzügiger und bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.
Neben vier Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Eine Garage für Ihr Auto und ein großer Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung
Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden ist auch vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-309824
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.225 €
Gesamtkosten
ca. 579.224 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 545.000 €
Grunderwerbsteuer 27.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.857€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
49 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Innen:
Komplette Einbauküche(Hersteller Leicht)
Große bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- Essbereich
Im EG hochwertiges Parkett, sonst Teppichbelag
Elektrisch betriebene, programmierbare Jalousien im EG
Moderne energiesparende Zentralheizung durch Nahwärme.
Kabelanschluss vorhanden.
Neuer Innenanstrich 2019

Außen:
Schöner gut strukturierter Garten mit geringem Pflegeaufwand
Außenleuchten und Außensteckdosen von innen schaltbar
Frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich
Gepflasterte Wege
Geräumige Garage mit elektrischen Torantrieb
Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Vordach aus Glas
Neuer Außenanstrich 2019

Lage

Das Objekt befindet sich im Luftkurort Altensteig im nördlichen Schwarzwald und gehört zum Landkreis Calw.
Die Stadt liegt am Oberlauf der Nagold, nicht weit entfernt von der Nagoldtalsperre.
Fußläufig zu erreichen sind Grund- und Realschule, Gymnasium, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten und das Altensteiger Schloss. Reizvoll sind ebenfalls die nahegelegenen Felder und Grünflächen.
In Altensteig gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und Ärzte. Auch ein Fitnessstudio, Freibad, Grünanlagen, eine Bibliothek und ein Museum sind vorhanden.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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