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Route nach Greifswald Straße am Grundstück Lage Grundstück Blick auf das Grundstück Blick Richtung Nord-Osten Plan Blick vom Grundstück nach West Grundstück Bebauungsvorschlag Grundstück Grundstück Vorschlag Doppelhaus Positiver Bauvorbescheid Vorschlag Doppelhaus Positiver Bauvorbescheid Vorschlag Doppelhaus Positiver Bauvorbescheid Vorschlag Doppelhaus Lage Vorschlag Bebauung
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Baugrundstück nahe bei Greifswald Behrenhoff EFH DH

Rodeweg 2a, 17498 Behrenhoff OT Busdorf (Busdorf) – Mecklenburg-Vorpommern
39.000 €
780 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

### Hinweis: Preis ist VB: bitte machen Sie ein direktes Angebot ###

Quadratisches Baugrundstück Nähe Greifswald mit positiven Bauvorbescheid durch das Bauamt für ein Doppelhaus, z.B. für Familie mit Großeltern oder zur Vermietung, Verkauf.

EFH oder Villa ist natürlich auch möglich. Wohnbebauung ist also genehmigungsfähig.

Sehr ruhig gelegen, Natur, Ländlich

OT Busdorf von Behrenhoff. Greifswald ca. 12km mit sehr guter Anbindung (gute Strasse) zur L35.

Baugrundstück 780qm mit aktuellen positiven Bauvorbescheid für DHH Doppelhaushälften.
(teilbar zu 2 Baugrundstücke zu 390qm)

EFH Einfamilienhäuser wären auch möglich.

Kurzfristig bebaubar.

Positive Bauvoranfrage des Bauamtes liegt vor für ein Doppelhaus für beide zusammenängende Grundstücke 780qm. ca. 28 x 28 m

Frischwasser und Strom an der Strasse.
Biogrube notwendig.
Baumfällgenehmigun­g erfolgt lt. Naturschutzbehörde nach erfolgter Baugenehmigung.

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Objekt-Nr
OM-309842
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.371 €
Gesamtkosten
ca. 42.370 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Teilerschlossen
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Behrenhoff OT Busdorf bei Greifswald

Ländliche, sehr ruhige Lage.

Aufgrund ihrer ruhigen und landschaftlich schönen Lage, zirka 12 km südlich von Greifswald, an der Verbindungsstraße zwischen der B 96 und der B 109 ist die Gemeinde Behrenhoff ein geeigneter Standort für Wohnbebauung. Seit 1990 entstanden hier in verträglichem Ausmaß neue Eigenheime.

Der Rodeweg befindet sich im Ortsteil Busdorf von Behrenhoff

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Mobilität
Kultur

PDF

Sonstiges

• Busverbindung (18 Min. von Behrenhoff nach Greifswald ZOB)

• Autobahn A20 (Abfahrt Gützkow 9 km)

Im Norden liegt das Landschaftsschutzgebiet LSG "Naturwald Busdorf"

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn: ca. 10 Minuten

Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 18 Minuten

Fahrzeit zum Flugplatz: ca. 60 Minuten

Fahrzeit zur Autobahn: ca. 9 Minuten

Sonstiges
Für Auslauf und Spaziergänge mit dem Hund (oder ohne Hund, z.B. mit Frau) ein Paradies.

ca. 1 km nördlich:

Das Landschaftsschutzgebiet "Naturwald Busdorf" wurde 2011 vom Landkreis eingerichtet. Es umfasst ca 173 ha mit überwiegend Erlen-Eschen-Laubwald.

Im Naturwald wird die natürliche Entwicklung und der Baumbestand mit dem gesamten Ökosystem möglichst nicht beeinflußt durch menschliche Nutzung. Er dient dem Naturschutz und der Forschung.

Ein positiver Nebeneffekt ist effektiver Klimaschutz - die Festlegung von organisch gebundenem Kohlenstoff (durch alle Lebewesen) im terrestrischen System. Der Naturwald wirkt sich auch positiv auf das Kleinklima aus, denn es wird mehr Feuchtigkeit gespeichert.

Strandbad Lubmin ca. 30 Minuten
Strandbad Zinnowitz / Usedom ca. 60 Minuten

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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