Ohne-Makler.net

Schöne und sehr helle Wohnung in Reinickendorf mit Terrasse und einem riesigen Park direkt dahinter

klemke str 19, 13409 Berlin (Reinickendorf)
239.000 €
2,5
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ich verkaufe diese Schöne und sehr helle Wohnung in Reinickendorf mit Terrasse und einem riesigen Park direkt dahinter.

Für allgemeine Informationen kontaktieren Sie mich bitte NUR über whats app unter

01703678909

Besteh­end aus einer großen Eingangshalle und Flur, Küche, großes Bad mit Balkon, 1 großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer
und Keller

Nur 4 Gehminuten von der U6-Station Residenzstraße entfernt
Umgeben von viel Grün, nur 1 Minute vom Klemke Park und Breitkopfbecken zu Fuß entfernt

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-309863
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.005 €
Gesamtkosten
ca. 257.005 €
Hausgeld mtl.
356 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 14.340 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 835€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
57 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie ist derzeit bis Juni 2025 vermietet
Nettoeinkommen 8900 Euro pro Jahr

Für allgemeine Informationen und um ein detailliertes Video der Immobilie zu erhalten, kontaktieren Sie mich bitte über whats app unter
01703678909

Lage

Zwischen 1927 und 1937 entstanden am namensgebenden Paddenpuhl, der zwar technisch gesehen nur ein Sammelbecken für Regenwasser ist aber gleichwohl als kleiner See zur Gestaltung der Grünflächen wesentlich beiträgt, mehr als 500 Wohnungen in dreigeschossiger Ausführung. Der Architekt Fritz Beyer war maßgeblich am städtebaulichen Konzept beteiligt und entwarf die ersten, in den 20ern gebauten Häuser. Im darauf folgenden Jahrzehnt arbeiteten die Architekten Josef Scherer und Erich Dieckmann mit.

Gleich, wenn man die Siedlung betritt, fallen die ungewöhnlichen Details der Gestaltung ins Auge. Die Fenster sind in der Regel mehrfarbig abgesetzt, ebenso wie ein Großteil der Hausecken und die Einfassungen der Loggien, die mit ihren gezackten Bögen und ihren bunten Säulchen in starkem Kontrast zu den wuchtigen Erkern stehen. Dieser expressionistische Zitatenschatz des Architekten und die großzügigen von Erwin Barth gestalteten Grünräume machen die Siedlung zu einer Besonderheit in Berlin

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
200m
Restaurants
200m
Mobilität
100m
Nachtleben
200m
Natur
50m
Kultur
600m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
222,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: vincenzo cannone

Mobiltelefon: 0170 3678909