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Barrierefreies Traumhaus in bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

24357 Fleckeby – Schleswig-Holstein
435.000 €
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieses wunderschöne barrierefreie Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen auf 122 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei Schlafzimmern ist es ideal für Familien und Paare. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere.

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Objekt-Nr
OM-309880
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.009 €
Gesamtkosten
ca. 469.008 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 28.275 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Helle, offene Wohnräume mit großen Fenstern
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer
- Gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen
- Wintergarten mit elektrischen Rollos als Sonnenschutz
- Gepflegter Garten mit Terrasse für gesellige Abende
- Carport mit Schuppen für z.B. Fahrräder
- Extra Schuppen für Gartengeräte
- praktischer Hauswirtschaftsraum
-Spitzbod­en mit viel Platz zum Unterbringen
- mit gesunder und ökonomischer Be-und Entlüftungsanlage

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch zentral gelegen ist. Schule, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen und naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Schlei und Ostsee in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,06 kWh/(m²a)

Sonstiges

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