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FREI Maisonette DG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK Werbellinsee Griemnitzsee

Wohnpark 2a, 16247 Joachimsthal – Berlin
279.000 €
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese Maisonette-/ Dachgeschosswohnung im 2. Stock, ist durch ihre ausgezeichnete Lage an den begehrten Seen (Werbellin-, Griemnitzsee) eine Perle.
Hier ist Ruhe und doch eine gute Anbindung über die Autobahn oder die Regionalbahn nach Berlin garantiert!

FREI: In die möbliert und modernisierte Wohnung können Sie sofort einziehen!

Mit einem offenen, Tageslicht durchflutetem Wohnzimmer, einer charmanten Galerie und 2 Schlafzimmern, bietet die Wohnung viel Platz für Pärchen oder eine Familie. Mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank, können Sie mit dem Kochen gleich loslegen. Ein großer offener und vor allem heller Wohn-und Esszimmer Bereich macht die Wohnung besonders gemütlich. Hinzu kommt das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer. Zuletzt gibt es einen extra Stauraum, in dem Sie Haushaltsgegenstände aufbewahren können.

Extras:
- ein Balkon der Ihnen Raum für gemütliche Abende bei einem Wein garantiert
- Stellplatz für Ihr Auto
- ein trockener Keller, der als möglicher Werkraum genutzt werden kann
- ein Waschraum wo bereits eine Waschmaschine für Sie steht

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-309881
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.768 €
Gesamtkosten
ca. 299.768 €
Hausgeld mtl.
299 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 16.740 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 962€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
93 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Möbliert; Nach Wunsch auch unmölbliert zu übergeben.

Investoren Tipp: In der Region wird viel investiert. Die Seenlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Berlin sind besonders interessant.

Lage

---------30 Fahrminuten von Berlin ------- Regionalbahn nach Berlin ---
5 min von den Seen (Griemnitzsee, Werbellinsee) entfernt.

Die Schorfheide - in deren Mitte eingebettet liegt Joachimsthal, in einmaliger Lage zwischen dem Grimnitz- und Werbellinsee. Ideal für Menschen, die die Ruhe suchen und der Hektik des Alltags entgehen möchten. Joachimsthal ist altersmäßig eine durchmischte Stadt, mit viel Zuzug junger Familien. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Kita, eine verlässliche Halbtagsgrundschule und das Freie Joachimsthaler Gymnasium, Edeka, 2 Mal Netto, Baumarkt, allgemeine Arztpraxen, Zahnarzt, Apotheke, Seniorenheime, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportverein und vieles mehr.

Die Stadt Joachimsthal verfügt über gute verkehrstechnische Anbindungen. Dank vorhandener Autobahn- (A 11), Bundesstraße (B 198) oder Bahnanbindungen (ODEG im stündlichen Takt) erreicht man Berlin in 30 Minuten

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
100m
Sport
450m
Medizin
550m
Einkaufen
100m
Restaurants
600m
Kultur
750m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
120,87 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Preis ist Verhandlungsbasis und erfolgt präferenziell von Privat zu Privat.

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Angebot von: Benedikta Heldman