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Kapitalanlage oder neues Zuhause / 2 Zimmer Wohnung zum Kauf in München-Obergiesing

Brecherspitzstr. 4, 81541 München – Bayern
299.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Interessante 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von München-Obergiesing. Die Wohnanlage Baujahr 1973 laufende Instandhaltung.
Wohnung ist zur Zeit vermietet für 1480,00 warm

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-309899
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.856 €
Gesamtkosten
ca. 313.856 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 10.465 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In einer ruhigen Umgebung in urbaner Lage von München, beschaulich und sicher in Hoflage, von eignet sich sowohl als Investment, als auch zur persönlichen Nutzung.

Lage

Die Lage St. Martin ist ruhig und zentral in Obergiesing gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Sport-Ferienzeitmöglichkeiten.­ Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Mobilität
150m
Medizin
450m
Natur
100m
Nachtleben
50m
Kultur
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kapitalanlage oder neues Zuhause: Schöne 2 Zimmer-Wohnung zum Kauf

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