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Provisionsfrei - Schöne 3-Z DG mit Schlossblick
Goethestraße 12, 42499 Hückeswagen – Nordrhein-WestfalenWunderschöne sanierte und zentral gelegene Dachgeschosswohnung im 3. Stock. Durch die jetzigen Besitzer wurde ein Kamin und ein schicker Pelletofen von Oranier mit App-Steuerung nachgerüstet. Das spart nicht nur Heizkosten sondern gibt ein gemütliches Raumgefühl.
Bestechen tut das Objekt durch die 25qm große Dachterrasse mit Blick auf das Hückeswagener Schloss und den Rosengarten. Hier lassen sich laue Sommerabende perfekt genießen. Durch die integrierte Markise kann die ganze Terrasse vollflächig beschattet werden.
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Garage mit Zugang zum Hausflur, hier findet ihr Auto immer Platz. Auch vor der Garage kann geparkt werden und auf der anderen Straßenseite sind Parkplätze ohne Beschränkungen vorhanden.
Die Wohnung kann gerne besichtigt werden.
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Objekt-Nr
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OM-309904
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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270.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.578 €
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Gesamtkosten
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ca. 291.578 €
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Hausgeld mtl.
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347 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist 112qm groß, mit 3 Gauben, Sprossenfenster (innenliegend) und würde 2017 grundlegend saniert. Neue Bäder, alle Wände neu verputzt, Böden neu und kleinere Umbaumassnahmen. Das Bad verfügt über eine Bodenebene Dusche mit Glastür.
Lage
Mitten in dem idyllischen Hückeswagen, kommen Sie fußläufig zu allem was das Herz begehrt. Bäcker, Supermärkte, Ärzten, Bushaltestelle, Schulen, Spielplatz usw.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Adina Mercedes Lück
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