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moderne 4-Zimmerwohnung in Top-Lage

28357 Bremen
429.000 €
4,5
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird hier eine 4-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses im schönen Bremer Stadtteil Horn an der Grenze zu Oberneuland. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfangreich saniert. Neben der vollständigen Sanierung des Bads wurden nahezu alle Böden und Wände neu verlegt. Es wurden hochwertige großformatige Fliesen und ein Vinyl im Fischgrätverbund verlegt. Zudem wurden alle Innentüren durch schöne Kassettentüren mit modernen Griffen ohne Schlüsselloch ersetzt. Badezimmer und Schlafzimmer sind durch innovatives Griffsystem dennoch abschließbar.

In kalten Wintertagen bietet der Kamin im offenenWohn-Essbereich eine gemütliche Wärme.

Eine moderne Einbauküche des Bremer Küchenstudios indiculina ist seit der Sanierung der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit Blick in das Wohnzimmer und durch die helle Fensterfront. Ausgestattet mit großem Induktionskochfeld, XXL-Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Einbaumikrowelle und -Backofen bleiben keine Wünsche offen. Die hochglänzenden Fronten und die Steinarbeitsplatte bilden ein edles Gesamtbild.

Die Terrasse bietet sowohl einen überdachten und einen offenen Teil, sodass hier jeder auf seine Kosten kommt. Der Boden wurde hier aus hochwertigem Bangkirai-Holz gefertigt.
Durch die bodentiefen Fenster zur Küchen- und Terassenseite ist im Wohnraum immer ausreichend Licht. Die innenliegenden Sprossenfenster im gesamten Objekt unterstreichen die Optik.

Der Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz für einen Kombi-PKW und weiteren Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-309940
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.184 €
Gesamtkosten
ca. 456.183 €
Hausgeld mtl.
462 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 21.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Parallelstraße der Leher Heerstrasse an der Grenze zwischen Horn und Oberneuland. Dadurch bietet sie die perfekte Mischung zwischen guter Anbindung und ruhiger Lage. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Sportvereine, Schulen und der Rhododendronpark sind in direkter Nähe.

Lage-Check

Sport
Natur
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Jan Heckmann