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Modernes Reihenhaus in zentraler Lage, Erstbezug nach Sanierung, 3 Bäder, ohne Courtage
Alter Zollweg 211a, 22147 Hamburg (Rahlstedt)Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus auf der Stadtteilgrenze Farmsen/Rahlstedt. Das Haus verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder und den Einbau einer neuen offenen Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen und Einbaumikrowelle in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
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Objekt-Nr
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OM-309943
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.988 €
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Gesamtkosten
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ca. 468.988 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Das Haus befindet sich auf der Stadtteilgrenze Farmsen/Rahlstedt im Alten Zollweg 211a und somit in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Farmsen. Neben der U-Bahn befinden sich hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants uvm. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgehung. Die U1 bringt Sie in ca. 22 Minuten in die Hamburger City.
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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230,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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