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Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
28717 Bremen (Burglesum)Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 2018 erbauten 6-Parteien-Hauses in begehrter Lage und bietet modernen Wohnkomfort.
Über den Flur gelangen Sie in den großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Die Außenrollläden ermöglichen das Schlafen in der gewünschten Dunkelheit. Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das große, helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche, Toilette sowie einen großen Waschtisch mit Einbauschrank.
Außerdem ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Ventilator vorhanden.
Ein eigener Außenstellplatz hinter dem Haus sorgt für bequemes Parken mit kurzen Gehwegen. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung.
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Objekt-Nr
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OM-309955
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Große, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und viel Stauraum
- Großes, helles Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügig geschnittenes Tageslicht-Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Dreifachverglaste Fenster und gute Isolierung
- Privater Stellplatz direkt hinter dem Haus
- Kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung mit Blick ins Grüne
- Rollläden in der gesamten Wohnung, auch zentral steuerbar
- Geräumiger Keller
Lage
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und teils fußläufig erreichbar. Im nahen Zentrum von Bremen-Lesum befinden sich eine Vielzahl an Fachgeschäften, Ärzten sowie Schulen. Der beliebte Wochenmarkt bietet zudem ein tolles Angebot regionaler Produkte. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Lesum ca. 10 Gehminuten. Zudem sind die Anschlüsse zur A270 sowie A27 schnell erreicht und somit auch die Innenstadt Bremen und Bremerhaven. Der Knoops Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und in wenigen Minuten erreicht.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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44,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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