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Exklusives Penthouse mit atemberaubender Aussicht in Hofheim am Taunus

Altenhainer Strasse 15, 65719 Hofheim (Hofheim am Taunus) – Hessen
695.000 €
4,5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Ihr atemberaubendes Penthouse im Herzen von Hofheim am Taunus vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer spektakulären Aussicht auf den Vordertaunus. Mit einer Wohnfläche von fast 120 m², verteilt auf eine zweistöckige Maisonette-Konfiguration, bietet dieses Objekt Luxus und Stil auf jeder Ebene.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und großen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die moderne Einrichtung wird durch den hochwertigen Parkettboden und stilvolle Kunstwerke ergänzt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten und einer großzügigen Kochnische ausgestattet. Der schicke und funktionale Raum bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und ein lichtdurchflutetes "Skyline Zimmer" oder Loft, die individuell als Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Wirtschaftsraum genutzt werden können. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu maximieren.
Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Installationen sowie ein separates Gästebad bieten Luxus und Funktionalität. Das Master-Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und das zweite Badezimmer eine Dusche, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Besondere Highlights:

Die Maisonette-Konstruktion ermöglicht eine klare Trennung der Wohn- und Privatbereiche, und wirkt gleichzeitig offen und unbeschränkt, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.
Ein einzigartiger Blick von der Dachterrasse bietet ein unvergleichliches Panorama des Vordertaunus – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Diese Penthouse-Wohnung in Hofheim am Taunus ist nicht nur aufgrund ihrer Lage und Aussicht besonders begehrt, sondern auch wegen ihrer luxuriösen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung kombinieren möchten. Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause den Rahmen für ein außergewöhnliches Leben setzt.

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Objekt-Nr
OM-309966
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.461 €
Gesamtkosten
ca. 745.460 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 41.700 € (6,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
880 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hofheim am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, Deutschland, die zwischen der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main, der Landeshauptstadt Wiesbaden und dem malerischen Taunusgebirge liegt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Hofheim selbst ist bekannt für seine attraktive Altstadt, die eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Denkmälern widerspiegelt.

Verkehrstech­nisch ist Hofheim hervorragend angebunden. Mit der S-Bahn ist man schnell in Frankfurt am Main, einem der größten Finanzzentren Europas und Standort zahlreicher multinationaler Unternehmen. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem zu erreichen.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet Hofheim direkten Zugang zu den Ausläufern des Taunus. Die umgebenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Auch Kulturliebhaber kommen nicht zu kurz, denn Hofheim organisiert regelmäßig Kunstausstellungen, Konzerte und kulturelle Festivals, die eine lebendige Gemeinschaft fördern.

Zusammengefasst bietet Hofheim am Taunus eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Idylle, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Natur
550m
Sport
300m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Restaurants
300m
Kultur
650m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
54,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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