Mediterrane Traumvilla mit Zwei Wohneinheiten – Luxus und Lebensqualität...

Willkommen in Ihrer eigenen mediterranen Oase! Diese beeindruckende Villa, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 908 m² erstreckt, vereint südliche Lebensart mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 2000 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 205 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 25 m² genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein­ Juwel auf zwei Etagen:

Zwei exklusive Wohneinheiten: Ideal für Familien, die zusammen leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen, oder als lukrative Kapitalanlage.
Großzügige Raumaufteilung: Insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten reichlich Platz zum Entfalten. Mit 4 eleganten Badezimmern sind Komfort und Luxus garantiert.
Mediterraner Wohnstil: Das Interieur begeistert mit warmen Farbtönen, eleganten Böden und hochwertigen Materialien, die das südländische Flair ins Haus holen.
Traumhafte Terrassen und Balkone: Genießen Sie sonnige Stunden auf den großzügigen Terrassen oder lassen Sie sich vom Panoramablick auf die Landschaftliche und Dörfliche blicke von Ihrem Balkon aus verzaubern. Hier verschmilzt Innen - und Außenbereich zu einem harmonischen Wohnkonzept.
Praktische Extras: Eine Einzelgarage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Einladender Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt mit seinem Steingarten zum Verweilen ein. Ob ein entspannter Nachmittag im Schatten oder ein geselliger Abend mit Freunden – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Moderne Technik und Komfort: Mit einer Gas-Heizung, betrieben durch Flüssiggas, Strom und einem Kaminoffen.
Diese mediterrane Traumvilla ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese exklusive Villa zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis, in einer zentrumsnahen Lage. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Hallenbad sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Sekundarschule sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Busbahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahe A4 erreichen Sie Köln oder Olpe zügig, und die Bundesstraßen bieten eine direkte Verbindung nach Siegburg-Waldbröl.

Morsbach­ hat sich als attraktiver Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen etabliert. Die gute Infrastruktur, neuen Wohngebiete und die naturnahe Lage haben viele Neubürger angezogen. Die A4 Richtung Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Verkehrsanbindung zusätzlich attraktiv macht.