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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Malborn-Thiergarten
54426 Malborn-Thiergarten (Thiergarten) – Rheinland-PfalzAngeboten wird ein schönes, helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage, in gepflegtem Zustand und sehr attraktiver, ruhiger Lage.
Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste -WC, eine Abstellkammer und ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Angeschlossen ist ein großer Balkon mit sehr schönem Weitblick
Im Obergeschoss finden sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss bietet einen großen Waschkeller, Tanklager, Heizungsraum sowie eine separate Einliegerwohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellkammer und einem Duschbad.
Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten 1.096 qm großen Grundstück und ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen.
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Objekt-Nr
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OM-309994
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.121 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Thiergarten ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Malborn und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang (Bernkastel - Wittlich).
Die Gemeinde Malborn verfügt über eine Kita und eine Grundschule.
Diese werden täglich mit Bussen von Thiergarten aus angefahren.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sie im Nachbarort Hermeskeil, der nur 5 km entfernt ist.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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156,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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