Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309997/
Top-Lage HN Ost, exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung
74074 Heilbronn – Baden-WürttembergDiese lichtdurchflutete und weitläufige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihre traumhafte Lage in Heilbronn Ost.
Auf etwa 112 m² bietet sie perfekten Wohnraum für 1-3 Personen, aufgrund des großzügig geschnittenen Wohnzimmers/Eingangsbereichs ist die Wohnung für mehr als 3 Personen weniger geeignet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick in die herrliche Natur.
Die Wohnung verfügt über Ausstattung gehobener Qualität, einen exklusive Parkettboden und liegt direkt am Stadtwald.
Das Gebäude wurde 1967 errichtet und seitdem permanent in Stand gehalten und erneuert. So wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
1995: Umfassende Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, inkl. Dach
2001: Einbau Isolierglasfenser im gesamten Gebäude, Neue Zentralheizung
2005: Neu Gestaltung und modernisierung von Bad und Gäste-WC
2007: Erneuerung der Böden und Anschlüsse in der Küche
2010: Neuer Bodenbelag und neues Geländer für den Balkon
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-309997
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.150 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
250 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
122 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1965
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Großes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront
- Großzügige Diele mit offenem Essbereich
- Sonniger Balkon mit Zugang von Wohn und Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Gästetoilette
- Praktischer Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner, inklusive kleinem Balkon
- Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum
- Exclusiver Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Zentralheizung
- Zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung im Bad
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mb/s verfügbar
Die sich im Haus befindliche Garage wird zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in HN-Ost, unmittelbar am Naherholungsgebiet Köpfertal, mit dennoch kurzen Wegen in die Innenstadt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
158,18 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: G Lang
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309997/