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6
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Entdecken Sie Ihre Chance auf ein eigenes Zuhause in Eppingen-Kleingartach mit dieser Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966. Auf einer Wohnfläche von 104 m² erwarten Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen ein maßgeschneidertes Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein ideales Angebot für Handwerker oder kreative Köpfe, die ihr eigenes Traumhaus erschaffen möchten.

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Objekt-Nr
OM-310002
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.819 €
Gesamtkosten
ca. 191.318 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.500 €
Grunderwerbsteuer 8.975 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Nutzfläche
39 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1966

Angaben zur Ausstattung

Das charmante Wohnhaus ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über eine individuelle Renovierung/Sanierung durch die neuen Eigentümer!

Lage

Die Lage des Wohnhauses ist in einem schnuckeligen Wohngebiet im Ortskern. Nur Anlieger oder Besucher kommen in die kleinen Gässchen. Kinder können sicher draußen spielen und sich auf der Straße zum Fahrradfahren treffen. Eltern können beruhigt und entspannt das Aufwachsen ihrer Kleinen begleiten. Der Kindergarten ist ganz einfach auf kurzem Weg zu erreichen. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger) sind ebenfalls mit wenigen Schritten erreichbar.
In den umliegenden, größeren Städten wie z.B. Güglingen und Eppingen, befinden sich alle weiterführenden Schulen und ein vielfältiges Einkaufsangebot.

Lage-Check

Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
Natur
450m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Restaurants
100m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Entdecken Sie Ihre Chance auf ein eigenes Zuhause in Eppingen-Kleingartach mit dieser Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966. Auf einer Wohnfläche von 104 m² erwarten Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen ein maßgeschneidertes Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein ideales Angebot für Handwerker oder kreative Köpfe, die ihr eigenes Traumhaus erschaffen möchten.

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