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Sandweier Raststatter Strasse, 1 ZKB mit Balkon

76532 Sandweier – Baden-Württemberg
120.000 €
1,5
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In Sandweier verkaufen wir von privat:
1 ZKB im DG mit Balkon, Stellplatz und Kellerabtei, Einbauküche: Vermietet, Miete aktuell 308+65 Stellplatz, solide Mieterin. Fläche 38 qm.
Baujahr 2003.
Energieverbrauch: 103 kWh

Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Expose auf Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-310006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.119 €
Gesamtkosten
ca. 128.118 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer 6.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 455€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Sandweier ist ein Stadtteil von Baden Baden.
Das Gebiet boomt (Raststatter Strasse) und die Objekte werden mit großer Wahrscheinlichkeit in den kommenden Jahren eine Wertsteigerung erleben.
Einkaufsmöglichkeite­n in der Nähe, sowie naher Zugang zur Autobahn - dennoch ruhig gelegen. Gepflegter Zustand.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
103,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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