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Teile renovierte Wohnung mit Parkplatz in der beste Lager von Vaihingen Stuttgart

Österfeldstr 11, 70563 Stuttgart Vaihingen (Vaihingen) – Baden-Württemberg
236.000 €
2
Zimmer
41,48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 7 Parteien Hauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teile renoviert. Das lichtsbadzimmer könnt man nach eigenem Geschmack mordernizieren（Es funktioniert gut, als Kapitalanleger kann man weiter benutzen）. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftliche Waschküche.

Fussbodenheizun­g
Lichtsbadzimmer
Balkon
Ohne Provision
Energieausweiss ist vorhand. Klasse C.
Einfache Klein Küche. Lohnt sich eine neue Kueche inverstieren.

Parkplatz mit Dach. Die sind 16000€ und ist nicht in Preis inklusive. D.H. insgesammt VHB.252000Euro
Das Haus einschließlich Warmwasser wird mit zentralen Gasheizung versorgt.
Das Zentrum von S-Vaihingen ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-310013
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.465 €
Gesamtkosten
ca. 251.465 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
16.000 €
Hausgeld mtl.
160 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 236.000 €
Grunderwerbsteuer 11.800 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 837€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Zentrum von S-Vaihingen(Rathaus, Kindergarten, Kaufzentrum Schwaben) ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Kultur
250m
Natur
700m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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