9-Zimmer Wohnung mit 198 m² in Kreuzberger renoviertem Altbau

Bei dem Angebot handelt es sich um eine unbefristet vermietete Wohnung in Kreuzberg.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch saniertem Haus in der Neuenburger Straße 17.

Die Maisonette-Wohnung umfasst insgesamt ca. 198 m² und 9 Zimmer.
Die obere Etage, die im Hochparterre liegt, hat 148 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel des Hauses.
Die untere Etage befindet sich im Souterrain und hat 50 m² Nutzfläche.
Sie verfügt über die Möglichkeit eines eigenen Eingangs.

Durch die großzügige Fläche, den separaten Eingang und die zentrale Lage bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Nutzung der Wohnung, beispielsweise als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist unbefristet.
Nettokaltmiete:919 €
Hausgeld: 280 €
Heizung: Gasetagenheizung.

** Exposé angehängt

In einer sehr ruhigen Kreuzberglage unweit des Landwehrkanals steht das Haus Neuenburger Str. 17 in 10969 Berlin.

Als nördliche Parallele zur Gitschiner Straße verbindet sie die Alte Jakobstraße mit der Alexandrinenstraße. Rückwärtig schließt das Haus an das Gelände des Patentamtes an. Auf der anderen Straßenseite der Gitschiner Straße erreicht man in 5 Gehminuten die Parkanlage am Landwehrkanal mit der historischen „Alten Pumpe“.
Daneben schließt das „Prinzenbad“ mit seiner großzügigen Liegewiese und zwei 50m-Becken an. Direkt dahinter lädt der Böckler Park mit seinem Angebot an Kultur, Sport und Picknickplätzen am Kanal ein.

3 Buslinien, sowie 3 U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Adresse liegt inmitten von Berlin, so dass alle innerstädtischen Bezirke schnell mit dem Rad, Auto oder per ÖPNV zu erreichen sind.