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Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Köln Finkenberg, inklusive Außenstellplatz
Konrad-Adenauer-Straße 13, 51149 Köln (Porz) – Nordrhein-WestfalenDie Erdgeschosswohnung versprüht viel Charme. Zu der Wohnung zählen dreieinhalb schöne Zimmer.
Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Die Einheit befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird per Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit 2017 an ein Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 693€ für die Wohnung und 25€ für den Außenstellplatz. Der Stellplatz ist separat an einen anderen Mieter vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-310030
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.293 €
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Gesamtkosten
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ca. 216.293 €
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Hausgeld mtl.
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448 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 75 m²
- Balkon
- WG-geeignet
- weiße Fliesen und glatte Wände
- Haustiere nach Vereinbarung
- Gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum & Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
Lage
Willkommen in Köln - im Stadtteil Porz-Finkenberg.
In einer Nebenstraße liegt die gepflegte Wohnanlage.
Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß sehr gut erreichbar sind.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie zügig.
Auch der S-Bahnhof "Steinstraße" ist nur ca. 10 Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung. Zudem bieten
Restaurants, Cafés und weitere Lokale Möglichkeiten für eine Auszeit.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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95,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Gemeinschaft befindet sich in den letzten Zügen einer Dach u. Fassadensanierung inklusive Balkone. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wurde ein Kredit in Höhe von 2.150.000 € mit einem effektiven Zinssatz von 1,78% bei der DKB aufgenommen. Der Kredit soll 2036 komplett getilgt sein. Die monatliche Kreditrate beträgt 104€ und ist im monatlichen Hausgeld von 475€ enthalten. Entsprechend wird dieser Posten 2036 entfallen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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