*#*OHNE PROVISION*#*TRAUMGRUNDSTÜCK IM WALD + KLEINES HAUS*NUR 30 MIN. BIS ELBBRÜCKEN *#*

Es handelt sich um ein 2.814 qm² g r o ß e s, nach hinten liegendes Baugrundstück, mit im Grundbuch "verbriefter Zuwegung". Sicherheit für Ihre Kinder und Haustiere, da die Straße ca. 60 Meter weg ist und das Grundstück zum größten Teil schon eingezäunt ist.

Gültig ist der Bebauungsplan " Dierstorfer Heide II " (Kopie hinterlegt).
Der verstorbene Schwergewichtsweltmeister Max Schmeling hat in dieser schönen Gegend gelebt. Sein ehemaliges Haus ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die Este und ein Naturschutzgebiet sind in ca. 15 - 20 Gehminuten zu erreichen.

Familienfreundli­ch, 30 - Zone, Schulbus in ca. 6 Gehminuten, 3 Kita's in Dierstorf, Hollenstedt und Grauen. Ein großer Reiterhof in ca. 15 - 20 Gehminuten, Möglichkeit
Ihr Pferd sicher unterzubringen.

Auf dem Grundstück kann ein Doppelhaus, ein großes Einfamilienhaus, oder eine Villa gebaut werden. *2 Wohneinheiten erlaubt* Gesamtwohnfläche ca. 230qm² + Nutzflächen ( Heizungsraum, Vorrat,- oder Waschraum).
Auch denkbar, ^ 2 ^ kleinere Häuser, je Haus ca. 110 qm² Wohnfläche plus je Haus ca. 25 qm² Nutzfläche und je Haus wären noch 1.407 qm ² Land = 2.814 qm² ( Genauere Angaben b i t t e vom Architekten, der Gemeinde, oder dem Bauamt einholen).
Das Grundstück ist ziemlich quadratisch geschnitten und somit gut zu bebauen.

BESICHTIGUNGEN: Von Montag bis Sonntag 13 Uhr bis Dunkelheit ( ca. 17 Uhr )

*ACHTUNG* : O h n e positive Baufinanzierungsbestätigung / oder Kreditzusage Ihrer Hausbank / Bank ( abgestempelt u. mit Unterschrift, nicht irgendetwas aus dem Internet gebastelt und gedruckt ), führen wir k e i n e Besichtigungen durch.
Da wir alles ohne Makler erledigen bitten wir um Verständnis.

*Bei echtem Interesse und Zusage Ihrer Bank, nehmen wir uns gerne ausreichend Zeit für Ihre Besichtigungen und senden Ihnen dann auch gerne mehr Bilder von außen und innen zu*

Für Vorab - Fragen, stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung, diese beantworten wir zweimal täglich. Nach Bankzusage natürlich auch per Telefon und persönlich.

°°°Baufinanzier­ungen sind wieder erschwinglicher, unser Muster bezieht sich auf ca. 10.000,-€ bis 20.000,- Euro Eigenkapital°°°

Ruhige Waldlage, Bebauungen fast alles Einzelhäuser, eine Seite vom Grundstück - Grüne Schutzzone für Tiere - Nachbarn in guter Distanz. Auf der Grenze zu einem Nachbargrundstück liegt ein Hünengrab - Karl der Große - Denkmalschutz, daher wird Ihnen auch dort niemand zu nahe kommen, aber es wird Ihre Bebauung nicht stören.
Samtgemeinde Hollenstedt mit Kita, Grundschule, Schwimmbad, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten in 15 -20 Gehminuten erreichbar.

***B i t t e betreten Sie das Grundstück nicht unbefugt, das Häuschen ist noch bewohnt (Hausfriedensbruch) und es besteht Gefahr durch freilaufende Hunde***