Gewerbeflächen, Büro, Werkstatt, Industrie, Hochregallager, individuell teilbar

Dieses exklusive Gewerbeobjekt bietet eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen und hochwertigen Hallen- und Büroflächen sind.

Das Objekt umfasst insgesamt sieben
individuell teilbare Hallen mit einer Gesamtfläche von 15.407,2 m², die sich wie folgt aufteilen:

Halle 1: 2.075 m²
Halle 2: 1.806 m²
Halle 3: 1.900 m²
Halle 4: 4.481 m²
Halle 5: 1.128 m²
Halle 6: 2.041 m²
Halle 7: 1.976,2 m²

Egal ob Sie Interesse an einer einzelnen kleinen Fläche, einer Einheit oder dem gesamten Areal haben – wir stehen Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Lassen Sie uns Ihre Anforderungen besprechen, und wir finden gemeinsam eine passende Lösung.

Die Hallen befinden sich in einem hervorragenden Zustand und bieten dank hochwertiger Böden, professioneller Heizungs- und Klimaanlagen sowie ausreichend starker Stromanschlüsse ideale Bedingungen für industrielle und gewerbliche Nutzung. Jedes der Objekte ist über Rolltore befahrbar, was eine problemlose LKW-Anfahrt und effizientes Be- und Entladen ermöglicht.

Ergänzt wird dieses Angebot durch flexible Büroflächen, die ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand sind und sich auf fünf Etagen mit einer Gesamtfläche von 8.804,4 m² verteilen:

Büroetage 1: Zweigeschossig, 2.414 m²
Büroetage 2: Dreigeschossig, 2.532 m²
Büroetage 3: Dreigeschossig, 1.758 m²
Büroetage 4: Zweigeschossig, 1.101,4 m²
Büroetage 5: 671 m²
Zusätzlich stehen zwei weitere Büroräume mit 154 m² und 174 m² zur Verfügung. Die Büroflächen sind ebenso flexibel nutzbar und können an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Auf Wunsch können auch bestehende Industriemaschinen und Büroausstattungen übernommen werden.

Die gesamte Anlage ist komplett eingezäunt, bietet einen hohen Sicherheitsstandard und verfügt über ausreichend Pkw-Parkplätze direkt vor der Tür. Eine betriebseigene Kantine mit Platz für ca.400 Gäste steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket ab. Ebenfalls stehen ausreichend Fahrrad Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer industriellen Anlage mit exzellenter Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer hochmodernen und gepflegten Umgebung optimal zu positionieren.
Zögern Sie nicht, einfach gerne anrufen und mehr erfahren!

Der Standort Elmshorn bietet eine erstklassige Lage für industrielle Ansiedlungen und besticht durch seine hervorragende Anbindung sowie wirtschaftlichen Vorteile. Nur eine kurze Fahrt trennt Elmshorn vom Hamburger Hafen, einem der bedeutendsten Logistikzentren Europas. Diese Nähe ermöglicht schnellen Zugang zu internationalen Märkten und stellt eine ideale Voraussetzung für Unternehmen dar, die auf einen effizienten Warenfluss angewiesen sind.

Elmshorn liegt strategisch günstig, um sowohl nationale als auch internationale Märkte zu bedienen. Mit direkter Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 sind Ziele wie Dänemark, Holland und Polen problemlos erreichbar. Die Metropolregion Hamburg, die unmittelbar vor der Tür liegt, bietet zusätzliche wirtschaftliche Synergien und zieht durch ihre Größe und Dynamik viele qualifizierte Arbeitskräfte an.

Elmshorn selbst ist ein wachsendes Ballungszentrum mit einer im Vergleich geringen Gewerbesteuerlast, was es für Unternehmen besonders attraktiv macht. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die nicht nur die Ansiedlung von Unternehmen, sondern auch die Integration von Mitarbeitern erleichtert. Dank zahlreicher Wohn- und Freizeitangebote, Bildungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, finden Mitarbeiter hier optimale Lebensbedingungen.

Ein weiterer bedeutender Standortvorteil ist die entstehende Northvolt Batterienfabrik, die die Region zu einem Magneten für innovative und nachhaltige Industrien macht. Die Nähe zu dieser Fabrik schafft nicht nur logistische Vorteile, sondern ermöglicht es Unternehmen auch, in eine zukunftsorientierte und nachhaltige Wirtschaftsstruktur eingebunden zu sein. Die bestehenden Industrieanlagen in Elmshorn bieten zudem die perfekte Grundlage, um kurze Wege zu nutzen und gleichzeitig einen positiven Beitrag zu einer nachhaltigen Wirtschaftsentwicklung zu leisten.

Insgesamt bietet Elmshorn eine herausragende Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, wirtschaftlichen Anreizen, wachsender Infrastruktur und Zukunftsperspektiven, die diesen Standort für Ihr Unternehmen besonders attraktiv machen. Hier können Sie von einem dynamischen Umfeld profitieren und Ihr Unternehmen erfolgreich positionieren.