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Günstige, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Andreasberg

Bergmanns Trost 2A, 37444 Sankt Andreasberg – Niedersachsen
49.000 €
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche, modernisierte Wohnung, die in der 1. Etage liegt, steht ab dem 7.7.2024 zum Verkauf. In dem Objekt gibt es ein attraktives Zimmer. Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2023 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 82,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-310098
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.604 €
Gesamtkosten
ca. 52.604 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
1 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 49.000 €
Grunderwerbsteuer 2.450 € (5,00%)
Notarkosten 762 € (1,55%)
Grundbucheintrag 393 € (0,80%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 186€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sankt Andreasberg. In der Nähe liegen die Orte Braunlage und Bad Lauterberg im Harz. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 450, 820 und 840. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch einige Museen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten gibt es in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
500m
Medizin
150m
Einkaufen
150m
Kultur
150m
Restaurants
150m
Sport
250m
Mobilität
250m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Christel Britnell

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