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WG-Neugründung in saniertem Haus in Ludwigshafen- 3 er WG's

Grazerstr. 34, 67067 Ludwigshafen (Gartenstadt) – Baden-Württemberg
420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
12
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- english version below-
Das Haus besteht aus 4 Wohnungen, die frisch saniert und renoviert worden sind. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 WG Zimmer für junge Berufstätige, Auszubildende und Azubis. In jeder Wohnung befindet zudem über eine Küche und ein modernes Badezimmer. Zudem hat das Haus einen schönen Garten, der allen Mitbewohnern zur gemeinschaftliches Nutzung zur Verfügung steht.
Außerdem verfügt das Haus über einen Keller, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann und als Waschraum und Fahrrad- Abstellplatz zur Verfügung steht.
Zimmer Erdgeschoss:
Zimmer 1: 6 m2 = 340 € + 57 € = 397 €
Zimmer 2 : 12 m2= 420 € + 62 € = 482 €
Zimmer 3: 15 m2 = 440 € + 70 € = 510 €

Zimmer Obergeschoss:
Zimmer 1: 6 m = 340 € + 57 € = 397 €
Zimmer 2 : 12 m = 420 € + 62 € = 482 €
Zimmer 3: 15 m = 440 € + 70 € = 510 €

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Objekt-Nr
OM-310107
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
62 €

Einzelheiten

Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1940
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Zimmer sind folgendermaßen ausgestattet:
- Bett
- Schreibtisch
- Schreibtischstuhl
- Kleiderschrank

Lage

Stadtmitte:
🚌 27 min. - 🚗 8 min- 🚴‍♀️ 20 min.
Hochschule:
🚌28 min. - 🚗 10 min. - 🚴‍♀️ 19 min.
Universität Mannheim:
🚌 42 min. - 🚗 11 min. - 🚴‍♀️ 25 min.

Das Haus befindet sich im schönen Stadtteil Gartenstadt in Ludwigsburg.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 1 Gehminute von dem Haus entfernt.
Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, Bäcker, sowie ein Fitnessstudio. Weiterhin gibt es schöne Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich optimale für Spaziergänge, Picknicks und fürs joggen eignen.

Lage-Check

Natur
500m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Einkaufen
200m
Sport
150m
Restaurants
150m
Kultur
600m
Nachtleben
1.4km

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

The house consists of 4 apartments that have been recently renovated and refurbished. The apartments each have 3 shared rooms for young professionals, trainees and apprentices. Each apartment also has a kitchen and a modern bathroom. The house also has a beautiful garden that is available for communal use by all residents.
The house also has a basement that can also be used communally and is available as a laundry room and bicycle parking space.
Room on the ground floor:
Room 1: 6 m2 = €340 + €57 = €397
Room 2: 12 m2 = €420 + €62 = €482
Room 3: 15 m2 = €440 + €70 = €510

Room on the upper floor:
Room 1: 6 m = €340 + €57 = €397
Room 2: 12 m = €420 + €62 = €482
Room 3: 15 m = €440 + €70 = €510

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: C. Korch