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Hauseingang Flur Duschbad UG Miniküche UG Treppe OG Küche Gäste WC OG Wohnzimmer Terrasse Zimmer DG Duschbad DG Zimmer DG Spitzboden Hausansicht mit Garage Untergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss
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RMH Einfamilienhaus mit Garage in Kitzingen zu verkaufen

97318 Kitzingen – Bayern
348.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Der Hauseingang ist im Untergeschoss, wo ein separates Zimmer mit einem neuen Duschbad und Kochnische vorhanden sind. Außerdem befindet sich hier der Heizraum mit Pelletsheizung und -Lager. Es sind keine weiteren Kellerräume vorhanden.

Im Erdgeschoss gibt es eine Einbauküche, ein Ess- und Wohnzimmer sowie ein WC. Da das Haus am Hang gebaut ist, gelangt man vom Wohnzimmer aus direkt auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Schränken. Es ist keine Badewanne vorhanden. Einer der Schlafräume hat einen geräumigen Einbauschrank.

Der kleine Spitzboden eignet sich nur zur Lagerung, aber nicht zum Ausbau für weitere Zimmer.

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Objekt-Nr
OM-310136
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.934 €
Gesamtkosten
ca. 364.934 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 348.000 €
Grunderwerbsteuer 12.180 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.181€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Bodenbeläge sind Kork, Fliesen, Stein und Laminat.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Lage

Das Haus befindet sich im Muldenweg 59, in unmittelbarer Nähe einer Bäckerei, eines Aldi- und Rewe-Marktes, sowie einer Müller Drogerie.
In wenigen hundert Metern Entfernung ist ein Kindergarten.
Die Klinik Kitzinger Land ist ca. 1,5 km entfernt.
Sehr verkehrsgünstig Richtung Würzburg und zur Autobahn
gelegen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Nachtleben
Restaurants
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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