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*Idyllisch gelegene 3 Zimmer Wohnung m. eigenem Garten*

Kanalstrasse 16, 12589 Berlin (Rahnsdorf)
275.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen sehr großzügigen und funktionalen Grundriss. Die beiden gleich großen Schlafzimmer sind in der Wohnung so angeordnet, dass sie kurze Wege zum großen Wannenbad mit Dusche, Badewanne und Fenstern haben. Direkt an die Küche grenzen der große Wohn-/Essbereich und die Terrasse mit eigenem Garten an, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

***W­ir verkaufen in diesem Objekt zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit ähnlicher Größe und ähnlichem Schnitt direkt nebeneinander..***

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Objekt-Nr
OM-310156
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.528 €
Gesamtkosten
ca. 295.528 €
Hausgeld mtl.
238 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Eigener Garten
- sofort bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Rahnsdorf (Köpenick). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 161 und N61. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants und ein Café. Mehrere Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Bis zum See (Dämeritzsee) brauchen Sie nur die Straße zu überqueren. Hier kann man herrlich flanieren, Sport treiben, oder mit dem Stand-Up-Paddle fahren.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
Mobilität
400m
Restaurants
300m
Sport
1.1km
Kultur
950m
Einkaufen
50m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
142,44 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Unternehmensangaben nach §5 Telemediengesetz (TMG)

Impressum:
JBP Projects & Development GmbH
Adresse:
Sächsische Straße 53
10707 Berlin
Deutschland

Tel: +49 152 034 110 30

HRB 251311 beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) ;

Steuernummer: 27/249/52311

Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Berufsaufsichtsbehör­de: Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin.

Geschäftsführerin:
­
Jeannette Bottlang

E-Mail:
jeannette­@jbp-berlin.de

Tel: 015203411030

*Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers für die wir keine Gewährleistung übernehmen.*

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Angebot von: Dipl. Kffr. Jeannette Bottlang

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