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Appartementwohnung im schönen Essener Süden

An der Kuhl 2 A, 45239 Essen – Nordrhein-Westfalen
415 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Appartementwohnung . 34 m (Souterrain) - im Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, in landschaftlich reizvoller Lage. Die Wohnung bietet einen schönen, hellen Bereich und ist auch sehr gut als Zweitwohnsitz geeignet! Eine kleine Einbauküche ist vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-310159
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
415 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.245 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Granitfliesen in allen Räumen
- Badkeramik weiß, wandhängende WC-Anlage
- Waschraum/Wäschetrockner im Kellergeschoss
- Innentüren weiß
- Einbauküche - klein -
- eingebaute Wand-/Deckenstrahler (Flur, Wohnen Schlafen, Bad)
- abschließbare Fenster
- Gas-/Zentralheizung (Niedertemperaturanlage)
- SÄT-TV
- Energieausweis - Neubauzustand 1997 - liegt vor

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Heidhausen in einem 4 Familienhaus. Sie liegt landschaftlich reizvoll, sowohl zum Golfclub Essen-Heidhausen, als auch sehr gut erreichbar zu öffentlichen Verkehrsmitteln gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 44 und A 46.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich fußläufig. Das Naherholungsgebiet zum Baldeneysee und Gymnasium Essen-Werden, als auch zum Gymnasium Marineschule und zur Folkwang Hochschule Essen-Werden ist mit dem Bus hervorragend zu erreichen. Der Freizeitwert ist hier enorm hoch.

Zudem ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe direkt vor der Tür und die S-Bahn-Station Benrath ist nicht weit entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Düsseldorfer Stadtzentrum und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A59 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Kultur
200m
Restaurants
850m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Sebastian Osterland