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Attraktive Gewerbefläche in 1A Lage von Schwerte Innenstadt zu vermieten!
Hüsingstraße 10-12, 58239 Schwerte – Nordrhein-WestfalenTop-Lage in der Fußgängerzone von Schwerte (Hüsingstraße 10-12). Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt, umgeben von zahlreichen Geschäften und Cafés. Die belebte Lage garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m², davon ca. 80 m² reine Verkaufsfläche. Die Immobilie ist neuwertig, hell und modern gestaltet, was für eine ansprechende Atmosphäre sorgt.
Auch für Existenzgründer geeignet, bei überzeugender Geschäftsidee sind die Eigentümer bereit zu investieren.
Bei Bedarf kann eine schöne 3 Zimmer Wohnung im gleichen Haus angemietet werden (z.B. als Personalwohnung)
Eignung:
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Branchen:
Einzelhandel: Perfekt für Wohnaccessoires, Juweliere, Modeschmuckgeschäfte oder ähnliche Einzelhandelskonzepte.
Dienstleistungen: Optimal für Friseure, Massagestudios, Kosmetiksalons, Reisebüros oder ähnliche Dienstleistungen.
Gastronomie: Auch für kleinere gastronomische Betriebe eine attraktive Option.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-310166
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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290 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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100 m²
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Neben-/Lagerfläche
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20 m²
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Verkaufsfläche
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80 m²
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Schaufensterfront
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4 m
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neuwertiger Zustand
Moderne und helle Gestaltung
Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden
Modern gestalteter Verkaufsraum
Tresor vorhanden
Lage
1a Lage in Schwerte, im Herzen der Fußgängerzone.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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15,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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150,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Mitte
Sonstiges
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Angebot von: Kai Ristau
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