Helle sonnendurchflutete Wohnung mit viel Staufläche und geringen Nebenkosten

Die Immobilie liegt zentrumsnah im Aachener Stadteil Forst.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten sowie eine durch ruhiges Gewerbe genutzte Wohneinheit im Erdgeschoss.

Durch die Hanglange des Grundstücks liegt die zu veräußernde Immobilie in absolut ruhiger Lage, auf der Rückseite des Gebäudes, abgewandt von der Straße, mit der gesamten Wohnfläche auf Hochparterre-Ebene.

Aufgrund der Hanglage sind Terrasse/Garten über das unter der Wohnung liegende Stockwerk (Kellerebene) erreichbar.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1960. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 204 Euro (einschl. Heizkosten!).

2017 wurde eine Gasheizungsanlage installiert. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen.
Derzeit stehen keine Sanierungsmaßnahmen an.

Die Wohnung ist seit Sommer 2024 frei und wurde zum größten Teil vom Eigentümer renoviert.

Die Immobilie befindet sich in Aachen Forst.
In unmittelbarer Nähe befinden sich stadtein- und stadtauswärts von mehreren Linien bediente Bushaltestellen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage besteht eine gute Erreichbarkeit mit Bus oder Auto innerhalb von 5-10 Minuten zum Bahnhof, Autobahn und Innenstadt.
In ca. 30 Minuten (Bus) zur FH Aachen und den Uni-Gebäuden der RWTH Aachen einschl. Uniklinikum Aachen.