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Tolle Doppelhaushälfte im schönen Hünxe, von Privat, Provisionsfrei
46569 Hünxe – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Cyrenerhof, welche im Jahr 1991 auf einem 251m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Hünxe errichtet wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 102 qm und ist vollunterkellert. Diese teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Keller bietet reichlich Platz für Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet ordentlich Stauraum.
Die extra große Garage verfügt über Platz für ein Auto als auch Fahrräder etc..
Der nicht einsehbare Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zur Erholung ein.
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Objekt-Nr
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OM-310174
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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415.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.709 €
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Gesamtkosten
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ca. 447.708 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche 102 m²
- Baujahr 1991
- extra große Garage
- erneuerte Gasheizung (Baujahr 2019)
- 2 Kinderzimmer
- Vorgarten und Garten
- Bad und Gäste-WC
- Vollkeller
- Klimatisiertes Elternschlafzimmer
- Dachboden (über Auszugstreppe erreichbar)
Lage
Sie wollen nah an der Natur und doch schnell in den Metropolen des Ruhrgebiets sein? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und wohnen in einer der besten Wohngebiete von Hünxe. Hier können sich Ihre Kinder in der Spielstraße und dem Garten frei entfalten und Ihre Kindheit genießen.
Sie leben inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Nah dran am neuen Familienmittelpunkt liegt so vieles, was Ihnen den Alltag leicht macht: Zum Kindergarten, Grundschule als auch der Gesamtschule geht es schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Hünxer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Hallenbad als auch Ärzte sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Diverse Vereine bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Verkehrlich sind Sie ebenfalls gut angebunden: Die A3 ist schnell zu erreichen, so dass Sie auch als Berufspendler perfekt wohnen und Düsseldorf als auch das Ruhrgebiet gut erreichen können. Mit dem Bus geht es schnell in die Umgebung und ins Dinslakener Zentrum.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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177,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Immobilie wird von Privat verkauft. Es fällt keine Maklergebühr bzw. Provision an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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