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Modernes Reihenendhaus im Neubaugebiet Neuhofen
67141 Neuhofen – Rheinland-PfalzModernes und gut ausgestattetes Reihenendhaus im Neubaugebiet Birkenhorst-Kupfernagel in Neuhofen zu verkaufen.
Das Haus verfügt über eine Stellplätze sowie eine Garage.
Die großzügige Terrasse ist komplett überdacht und kann mit einer Unterglasmarkise sowie zwei Seitenmarkisen hervorragend beschattet und somit auch bei großer Hitze gut genutzt werden. Im Garten bietet ein wartungsloses Biohort-Metallgerätehaus ausreichend Stauraum für alle Gartengeräte und Fahrräder.
im gesamten Haus sind Somfy-io Rollladen- und Markisenmotoren verbaut, die sowohl über Schalter als auch über die somfy App programmiert und gesteuert werden können.
Das Haus wird über Fußbodenheizung beheizt. In 3 der 4 Zimmer ist zusätzlich eine Klimaanlage verbaut. Sowohl die Gasheizung als auch die Klimaanlagen werden regelmäßig von Fachfirmen gewartet.
Das Zimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 um eine Dachgaube erweitert.
Neben einer 4,8 kWp-großen PV-Anlage verfügt das Haus auch über eine 11kW Ladestation für ein Elektroauto.
Die Küche ist im Hauspreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-310202
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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620.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 659.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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86,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
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