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Erhalten oder Gestalten? Ein seltenes Angebot mit allen Möglichkeiten

63128 Dietzenbach (Steinberg) – Hessen
795.000 €
4
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Erwerben Sie – provisionsfrei - ein wunderschönes, gut gepflegtes Familienhaus auf einem fast parkähnlichen Grundstück in begehrter und unverbaubarer Waldrandlage in Dietzenbach-Steinberg!

Der vollunterkellerte, zweigeschossige Bau präsentiert sich aktuell auf rund 127 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer großen, geräumigen Wohnküche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Balkon und großzügiger Terrasse sowie einem repräsentativen Entree/ Treppenhaus und wartet darauf, von den neuen Eigentümern modernisiert oder dabei erweitert zu werden. Das ursprüngliche Baujahr war 1957.

Mit einer Größe von 1.140 m² bietet das weitläufige Grundstück mit einem äußerst großzügigen Baufenster reichlich Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten:
sei es für sonnige Freizeitbereiche, einen großen Pool, eine großzügige Erweiterung des aktuellen Hauses (auch nach oben), eventuell ein zweites Haus oder sogar eine vollständig neue Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus!

Das direkt ans Grundstück angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Die Geräusche des Waldes und die frische Luft schaffen eine friedliche und entspannende Atmosphäre.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von der Vielzahl der Möglichkeiten, um diese Immobilie auf diesem Grundstück zu erhalten oder weiterzuentwickeln…

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-310216
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.447 €
Gesamtkosten
ca. 852.447 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Grunderwerbsteuer 47.700 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.698€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
63 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
195,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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