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Ihr neues Zuhause in der „Heimi“ – Charmantes Eckhaus mit viel Platz!
16761 Hennigsdorf – BrandenburgGemütliches Zuhause in Hennigsdorf mit großem Garten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Eckhaus mit 5,5 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 142m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnambiente.
Das Haus, erbaut im Jahre 1923, präsentiert sich in einem einstöckigen, gepflegten Zustand und steht nun zum Verkauf.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 595m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das einstöckige, ansprechende und gepflegte Haus ist per Gas-Heizung beheizt.
Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-310252
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.282 €
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Gesamtkosten
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ca. 484.281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1923
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist zu 3/4 unterkellert, 2,5 Räume + Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll modernisierte Küche. Von dort aus gelangt man direkt in den sehr hellen Wintergarten (verfügt zur ½ über eine Fußbodenheizung) und in ein großes Schlaf- Kinderzimmer. Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Flur in das 2023 modernisierte Bad mit Badewanne, separate italienische Dusche und sehr hochwertigen Badelementen. Links vom Eingangsflur befindet sich das renovierte Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 1. gut abgeschlossenen Terrasse.
Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, dort befinden sich 2 ½ renovierte Zimmer. Das halbe Zimmer kann als Ankleide- oder weitere Kinderzimmer optimal genutzt werden. Neben diesen 2 Schlafzimmern befindet sich ein kleines Bad mit Waschbecken und WC und zusätzlich sind noch 2 Dachböden, die ausgebaut werden können. Der Zugang befindet sich direkt an der Treppe, der andere direkt über dem halben Zimmer.
Hinter dem Haus und vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den abgeschlossenen Garten. Auf der rechten Seite befinden sich 2 Garagenplätze, die über ein 4 Meter langes Tor zugänglich sind. Hinter den Garagen findet man eine kleine Werkstatt und daneben eine Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten ist liebevoll mit u. a. hochwertigen japanischen Bäumen ausgestattet. In der Gartenmitte wurde eine schöne Terrasse gebaut, ideal zum Frühstücken oder um schöne Abendstunden zu verbringen. Schließlich erreicht man durch eine separate Tür die größere grüne Fläche am Ende des Grundstückes. Dort findet man die 3. bedachte Terrasse, perfekt zum Grillen und ideal als Kinderspielplatz geeignet. Der gesamte Garten ist nicht einsehbar.
Besonderheit: Das Haus wird teil möbliert verkauft.
Lage
Das Objekt liegt in Hennigsdorf. In der Nähe gibt es einige Ärzte, ein großes Krankenhaus, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants, auch einige Grün- und Parkanlagen, Wald, Apotheken, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Der Preis für die Immobilie liegt bei 449.000 Euro VB.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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288,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
PS: Anfragen von Maklern mit vermögenden Käufern aus Frankfurt und München usw… sind unerwünscht, vielen Dank!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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