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ländlich & ruhig gelegen, EFH mit schönem Grundstück ohne Maklerprovision
02747 Herrnhut / Umgebung (Herrnhut) – SachsenDieses um 1800, solide gebautes Einfamilienhaus möchte gern einen neuen Besitzer, der nach etwas Hand anlegen, ein zuverlässiges Heim besitzt. Vorzufinden sind gemütliche Zimmer (Wohnstube; kleine, aber umbaufähige Küche; Flur; Bad; Schlafstube; Kinderzimmer; Gästezimmer und Boden auf 60m² ausbaufähig) mit niedrigen Decken (2,00 m) die Renovierungen notwendig haben. Umbaumöglichkeiten gibt es, die danach eigene Bedürfnisse erfüllen. Verschleißarbeiten wie Schornsteine für Kamin, Gasheizung, alle Fenster sowie alle Außentüren sind in der Neuzeit saniert worden. Mauerwerk ist trocken und sehr solide, Dachstuhl und Dacheindeckung komplett in Ordnung. Ein kleiner Keller ist vorhanden. Elektrik im gesamten Haus funktionsfähig, aber nicht mehr zeitgemäß.
Dieses Haus steht am Dorfrand auf 1500 m² gepflegtem Garten mit einer Garage und einem Stellplatz & etwas Nebengelass. Große Bäume, Wiesen eben und geneigt sorgen für frische Landluft und Ruhe.
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Objekt-Nr
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OM-310256
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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78.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.848 €
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Gesamtkosten
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ca. 84.348 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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170 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1800
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sanierte Fenster, sanierte Außentüren, Gasheizung Viessmann, Kachelofen, Elektrik sollte erneuert werden. Anbindung an Abwassernetz / Telefon-Internet.
Lage
Sehr ruhige Lage mit direkter Anbindung an die Dorfstraße von Strahwalde (02747 Herrnhut)
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Dieses Haus hatte sorgsame Besitzer, die auf Pflege und Funktionalität am Haus und Garten geachtet haben. Unter dem Umstand einer Komplettrenovierung und kleinen oder großen Umbaumöglichkeiten, besitzt man ein sicheres zu Hause, an dem man noch viele Jahre Spaß haben wird.
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Angebot von: Matthias Donath
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