Vermietetes Mehrfamilienhaus im Rheingau-Taunus-Kreis zu verkaufen

Verkauft wird ein attraktives und vermietetes Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis.

Dies­es charmante Anwesen, das 1965 in massiver Mauerwerksbauweise errichtet wurde, besticht durch seine ansprechende Optik. Die Fassade ist verputzt, während der Sockelbereich mit Klinker verkleidet ist. Das Gebäude verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die mit Außenrollos ausgestattet sind.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 251 qm verteilt sich auf vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm, die ein Badezimmer mit Wanne und WC bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls ca. 79 qm groß, ebenfalls mit einem Badezimmer, das mit Wanne und WC ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 42 qm. Diese Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Wohnung im Souterrain, die sich über 52 qm erstreckt. Diese Wohnung umfasst neben den Wohnräumen auch einen Heizungsraum sowie zusätzlichen Stauraum im HRA.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über etwa 735 qm. Die Immobilie ist vollständig erschlossen, und der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist gesichert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Eigentümer direkt zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

Laufenselden ist ein malerischer Ortsteil von Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis, umgeben von der Natur des westlichen Taunus. Der Ort ist über die B260 gut erreichbar, die Verbindung nach Bad Schwalbach und zur A66, etwa 30 Kilometer entfernt, bietet Zugang zu Wiesbaden und Frankfurt. Weitere Anbindungen bestehen zur A3, rund 40 Kilometer entfernt, die Köln und Frankfurt verknüpft.

Die Entfernungen zu größeren Städten betragen etwa 35 Kilometer nach Wiesbaden, 40 Kilometer nach Mainz, 70 Kilometer nach Frankfurt und 55 Kilometer nach Koblenz. Laufenselden ist durch ein regionales Busnetz gut angebunden, mit weiteren Zugverbindungen ab Bad Schwalbach und Wiesbaden.

Im Ort gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, größere Einkaufszentren befinden sich in Bad Schwalbach und Wiesbaden. Laufenselden bietet einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach und den umliegenden Städten erreichbar. Insgesamt bietet Laufenselden eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit grundlegenden Einrichtungen und guten Verkehrsverbindungen.