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Aussenansicht Eingang Gäste-WC Küche EG EG Flur im 1.OG OG, Zimmer OG, Zimmer OG, Bad OG, Bad DG, Zimmer DG, Zimmer DG, Flur Keller Keller Keller Terrasse Rückseite Aussenansicht Erdgeschoss 1.OG 2.OG Untergeschoss
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Reihenendhaus in schöner Lage mit Garten und Garage * in Zirndorf

Blumenstr. 102, 90513 Zirndorf (Wintersdorf) – Bayern
398.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Sie können sofort einziehen: Dieses massive und kompakte Reihenendhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Das Haus steht in ruhiger Lage von Zirndorf.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Gartenbereich. Im Garten befindet sich auch eine kleine, ruhige Sonnenterrasse, ideal zum grillen und um die Sonne zu genießen.

Im 1. Stock befinden sich zwei Zimmer und das Badezimmer. Im 2. Stock befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum sowie der Haustechnikraum.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage die zum Haus gehört.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar.
Das Haus wird mittels Gas beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-310283
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.301 €
Gesamtkosten
ca. 417.300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Grunderwerbsteuer 13.930 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Sport
600m
Restaurants
350m
Einkaufen
100m
Kultur
700m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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