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3-Raum-DG-Wohnung in Reinbek

21465 Reinbek – Schleswig-Holstein
189.000 €
3
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung, die im 1. Stock liegt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches über ledigkich 5 Enheiten verfügt. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist über der gesamten Wohnung ein geräumiger Dachboden (22qm), den man ideal als Abstellfläche nutzen kann. Zur Verfügung steht Ihnen zusätzlich ein Stellplatz hinter dem Haus.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 saniert. 2007 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Fenster wurden 2009 ausgewechselt. 2016 wurde die neue Einbauküche eingebaut, das Bad komplett renoviert und der Bodenbelag erneuert.
Ein Energieausweis wird noch erstellt!

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Objekt-Nr
OM-310289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.266 €
Gesamtkosten
ca. 204.265 €
Hausgeld mtl.
138 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 12.285 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1969
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Neuschönningstedt. Die Wohnung ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Innerhalb von 5 Minuten ist man diekt im Wald. Außerdem sind mehrere Buslinien fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Kindergarten und eine Grundschule vor. Des Weiteren gibt es eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Supermarkt in der Nähe.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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