Hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Energieeffizienz A)

Attraktive, sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Empfang und Gäste-WC im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet,
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentativem Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern.
2 Eingangsmöglichkeiten direkt an der Georg-Huber-Straße (z.B. für Kundenverkehr) sowie an der Rückseite.

Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West mit Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Rewe Getränkemarkt, Bäckereien, Bekleidungsmarkt und Tedi), Restaurant, Imbiss, Werkstätten für Pkw und Fahrradfachgeschäft, verschiedene Dienstleister der Gesundheitsbranche (Physio, Ergotherapie, Logopädie, Pflegedienst, Gesundheitskurse...) sowie hochwertige Gewerbebetriebe, z.B. Sachverständigenbüros, Steuerberater und Werkstofflaboreinrichtungen.
Angrenzend ist auch ein Wohngebiet mit Grundschule, Kitas und Senioreneinrichtung, Ärzten etc.. .
Zu Fuß 5-7min zur S-Bahnhaltestelle Zorneding. Fahrtzeit bis München Innenstadt 23min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
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Fahrtzeit mit Pkw (je nach Verkehr):
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.