- Immobilien
- Sachsen
- Kreis Leipzig (Stadt)
- Leipzig
- RESERVIERT: Quadratisch-praktisch-gut: Schöne 3RW im grünen Gohlis
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/310348/
RESERVIERT: Quadratisch-praktisch-gut: Schöne 3RW im grünen Gohlis
Walter-Cramer-Straße 6, 04157 Leipzig (Gohlis-Mitte) – SachsenZum Verkauf gelangt eine attraktive 3R-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1930 errichteten und 1999 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71,50 qm und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist praktisch und die 2,80 Meter hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die wunderschön aufgearbeiteten Dielenböden in den drei Wohnräumen und im Flur. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche. Ein großzügiger überdachter Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Angebot wird abgerundet durch einen geräumigen Keller und einen Fahrradraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-310348
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
169.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 11.943 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 180.942 €
|
Hausgeld mtl.
|
312 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 606€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1930
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
+ Praktischer Grundriss
+ wunderschön aufgearbeitete Dielenböden
+ Wohnküche
+ Tageslichtbad
+ Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
+ Außenjalousien
+ Geräumiger Keller
+ Fahrradraum
+ Dachboden zur Gemeinschaftsnutzung
Lage
Die sehr schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in Gohlis-Mitte. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner ansprechend sanierten Altbauten und Villen, seiner vielen Parkanlagen und seiner Nähe zum Stadtzentrum großer Beliebtheit. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sind sämtliche Versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten - von Spaziergängen im Arthur-Bretschneider-Park über Radtouren im Rosental bis bin zu Ausflügen in den Leipziger Zoo.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
89,50 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nettokaltmiete monatlich: 507,13 EUR
Nettokaltmiete jährlich: 6.085,56 EUR
BK-Vorauszahlung mtl.: 213,00 EUR
Hausgeldzahlung mtl.: 312,65 EUR (davon 22,41 EUR Rücklage)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/310348/