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Aktuelles Angebot für Selbstnutzer oder Investoren
78073 Bad Dürrheim – Baden-Württemberg4,5-Zi-Komfortwohnung mit 116 qm im 1. Obergeschoss
Luxuriöser Neubau (2020/21) in Kurparknähe (100 m) Bad Dürrheim
Provisionsfrei!
•Helles Wohn-/Esszimmer m. Südbalkon (13 qm), drei Schlafzimmer, großer Flur,
•halboffene Küche mit Speisekammer, Keller 6 qm, Tiefgarage mit Aufzug,
•großes Bad mit Fenster und mit begehbarer Dusche (Regenschauer), Doppel-waschbecken, WC, Einbauten, Waschmaschine und Trockner (Miele),
•Gästebad mit begehbarer Dusche (Regenschauer), großes Waschbecken, WC.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-310376
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 562.424 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Hausgeld mtl.
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376 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Stufenlos gelangt man von der Tiefgarage über den Aufzug bis in die Wohnung. Durch modernste Technik bietet die Wohnung Komfort und Qualität. In allen Räumen ist eine separat bedienbare Fußbodenheizung verbaut. Diese sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste Fenster, welche im Essbereich nach Süden hin als bodentiefe Fenster freie Sicht bieten. Dank der modernen Dämm- und Heiztechnik erfüllt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+ und ist damit besonders sparsam im Verbrauch.
Energie / Versorgung:
Hybridheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwertheizung (Viessmann; bestes Gerät bei Stiftung WARENTEST), Fußbodenheizung
Haustyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit: 03.02.2021 bis 03.02.2031
Lage
In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 bis 940 Meter Höhe der attraktive Kur- und Club-Ort Bad Dürrheim. Bad Dürrheim mit sei-nen rund 13.000 Einwohnern ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort anerkannt ist. 150 Jahre Kompetenz im Bereich Kur und Rehabilitation machen Bad Dürrheim zu einem der führenden Kurorte Deutschlands. Hier finden Sie die exzellente Gesundheitskompetenz einer Kurstadt ge-paart mit den Vorzügen eines CLUB-Urlaubs. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein be-kanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Bad Dürrheim ist auch eines der beliebtesten Ziele für Reisemobil-Touristen im In- und Ausland. Das nahe Autobahndreieck, mit einer direkten Anbindung an die A81, bietet die Möglichkeit, innerhalb einer Stunde den Bo-densee, Stuttgart oder Zürich zu erreichen. Leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen und sich erholen. Von der Wohnung genießen Sie zudem eine ruhige und be-vorzugte Wohnlage, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern, die Nähe zu naturverbundenen Wander- und Radwegen sowieso wenige Gehminuten in das Stadtzentrum.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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