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Massivhaus sucht Familie und Handwerker

27809 Lemwerder – Niedersachsen
239.000 €
6
Zimmer
150,10 m²
Wohnfläche
884 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das massiv erbaute Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wie in Niedersachsen oft anzutreffen, ist diese Immobilie mit quasi unverwüstichem rotem Backstein erbaut. Es gehören neben den fünf teils neu renovierten Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Mit der Garage, den beiden langen Einfahrten und einem Stellplatz nebendran finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet der Kellerraum (vollunterkellert), neben den zwei separaten Lagerräumen im Garagenhaus, den praktischen Stauraum für Hobby, Werkstatt, und all' Ihre Habseligkeiten. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 884 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

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Objekt-Nr
OM-310381
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.615 €
Gesamtkosten
ca. 254.615 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 11.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
95,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde urspünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde tatsächlich seit vielen Jahren als zwei Parteien Haus genutzt. Es bietet viele Möglichkeiten, insbesondere auch der Platz im ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Duschbad. Das separate Gebäude mit Garage, zwei zusätzlichen Räumen mit Fenstern und einem weiteren Speicherboden lassen Hobby und Fantasie sehr viel Spielraum zur Entfaltung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lemwerder. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 450, 455 und 459. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und eine Bibliothek sind gut erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch, links der Weser gegenüber von Bremen-Nord.

Das Ortszentrum Lemwerder, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 Kilometer Entfernung.

Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 ("Hansalinie") angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen - Vegesack gegeben.
Nach Vollendung des Wesertunnels (ca. 2029) bietet Lemwerder ebenfalls Anschluss an die Autobahn A27

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kaufmann