Reihenendhaus in Traumlage am Kellerwald

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und eine zusätzliche Nutzfläche in Keller und Dachgeschoss von 60 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist insgesamt in einem guten Zustand und wird über eine Zentralheizung beheizt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Balkon. Die Räume sind hell und freundlich. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut.

Die Lage des Hauses ist naturnah und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit ausreichend Platz sind. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides Reihenendhaus in zentraler Lage, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem pflegeleichten Garten überzeugt.
Eine Dachsanierung fand im Jahr 1997 statt, 2004 wurden die Fenster erneuert.
Sanierungsbedarf: Elektrik und Heizung

In ruhiger Wohnlage, Grundstück direkt am Waldrand, an den Kellerwald angrenzend.
Forchheim, eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern, liegt geographisch attraktiv zwischen Nürnberg im Süden und Bamberg im Norden, etwa 30 Kilometer von beiden Städten entfernt. Erlangen befindet sich rund 20 Kilometer südlich von Forchheim. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A73, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und Bamberg darstellt. Zudem durchquert die Bundesstraße B470 Forchheim und erleichtert den Zugang zu umliegenden Regionen.